收房前我们需要准备什么资料?需要注意房屋中哪些地方?提前做好收房的工作，在收房的过程中才不至于手忙脚乱，接下来西宁美平方装饰就来跟大家讲讲收房验房全攻略，这真的是最详细的一份指南了，赶快收藏。
收房通知
一般情况下，在交房截止日前30天左右，楼栋管家会通过你在购房时留下的联系方式联系你，通知最新交房情况，免得你和无头苍蝇一样乱转。
收房前1个礼拜，开发商会通过快递向你派发收房通知书。通知书会详细告知你具体的收房时间、收房地点、需要准备的资料和钱。
所以购房时留下的联系方式和地址都要填写准确，不要轻易更换。如果害怕骚扰，可以留个备用的手机号。
购房合同中有具体到日的交房时间，如果开发商逾期交房，开发商需按日赔付违约金，业主有权对此进行维权。
准备资料&资金
收房通知书上一般都会详细告知所需资料，在这里根据一位即将交房的朋友为大家大概盘点了收房所需资料如下：
·商品房买卖合同原件
·房屋交付通知书原件
·购房人身份证原件及2份复印件(A4纸、二代身份证正反两面)
·若业主为未成年人，请签订购房合同的法定监护人携带户口本及本人身份证原件
·如业主本人不能亲临现场办理手续，须委托他人办理，需带上经公证处公证的《授权委托书》原件及经办人身份证原件、复印件2份
·如房屋为多人共有，需请全体业主到场并参照上述内容携带相关资料
收房结束后，需自行前往税务局缴纳契税，缴纳契税所需资料如下：
·商品房买卖合同原件
·增值税普通发票原件及复印件
·补充协议
·诚信保证书
·婚姻家庭状况承诺书
·购房人身份证原件及正反面复印件(购房本人、配偶及未成年子女)
·户口本原件及复印件(户口首页及个人登记页，购房人本人、配偶及未成年子女)
·结婚证/离婚证(离婚后变动过户口还是登记已婚的需修改户口)/民事调解书/死亡证明
·如委托他人办理，需提供契税委托书及经办人身份证原件与正反面复印件
缴纳契税后，将加盖税务局征税专用章的《完税证明》以及《不动产权证书办理资料》交到物业服务中心，办理不动产权证书。
*以上所需资料仅供参考，实际以交房通知书为准。
在整个收房相关过程中，大概会涉及到以下几种费用：
·契税：
征收标准：
面积<90㎡的首套房和二套房按1%的税率征收契税;
面积≥90㎡的首套房减按1.5%的税率征收契税;
面积≥90㎡的二套房减按2%的税率征收契税;
三套房及以上按3%的税率征收契税;
·房屋专项维修资金：维修基金=建筑工程造价*5%*房屋面积
·不动产登记费：80元/套
·不动产共有证书费：10元/人
·税花：5元
·物业管理费：房屋建筑面积*物业费*预交月份
·房款补差
具体费用明细会在收房通知书中明确告知，以上费用明细仅供参考。