水路检测

关键点：

测试房屋内水管是否密封，用打压泵打水压，打压压力0.8Mpa，时间为30分钟，压力值下降不高于0.05Mpa;

排水管坡度是否符合要求，不能出现倒坡(与排水反方向坡度)，容易造成排水管堵塞;

检测所有地漏是否通畅(倒水听到咕噜噜的声音，说明管道通畅)。

门窗检测

关键点：

检测所有窗户的密封性、开合是否流畅，窗框是否有变形、五金件是否有丢失或破损;

阳台检测

关键点：

检查阳台护栏高度是否满足规范要求，栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑栏杆高度应适当再提高，但不宜超过1.20m;

检查阳台护栏安装是否牢固，护栏玻璃是否符合规范要求。

由于精装房的硬装部分已装修，所需检测的项目比清水房更多。以下总结了部分精装房需额外进行的检测项目：

室内门检测

关键点：

检查门有无划痕;

门边是否变形，门与框的密封是否严密;

门和锁开关是否灵活。