检测地板&瓷砖

关键点：

检测瓷砖地面、厨房卫生间墙砖的是否有空鼓;

检测地板铺设表面是否平直、整洁、无损伤，是否牢固、行走时有无异响、地面不出现明显的凹凸;

检测地砖是否有明显色差。

乳胶漆检测

关键点：

墙面乳胶漆是否有缺损、污渍、流坠等问题。

供水排水检测

关键点：

检测给水，厨房、卫生间、生活阳台水龙头，查看各进水管的供水是否正常;

检测排水，向厨房、浴室、阳台的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水，若听到咕噜噜的声音说明管道通畅。

柜体检测

关键点：

是否存在变形、气泡等现象;

观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损;

观察五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

目前国家规定住宅中电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期是5年。保修期内多观察，很多问题不可能一次性验收发现，所以入住后在保修期内一定要多加观察，发现问题及时保修。

以上便是西宁美平方装饰讲解的收房验房最全指南了，希望可以帮助到你。