一套房子，能住几代人，到底什么样的房子才能叫质量过关的好房子?我省自2011年开始推行住宅性能认定，截至目前，共有二十多处住宅通过认定，今年我省组织了13个项目申报住宅性能认定。

辛辛苦苦买套房子，结果住进去才发现，房子采光不好、排水管冲水时声音太大、房屋户型不好等问题，购房前的美好“承诺”，购房后成为一个个“缺点”。我省实施住房性能认定后，这种现象将不会再出现。商品住宅性能认定是指按照国家发布的商品住宅性能评定方法和统一的认定程序，经过评审委员会对商品住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，获得相应级别证书和认定标志。住宅性能分为三个等级，依次为1A、2A、3A三个级别，标志是A，AA，AAA。1A级性能的住宅是面向中低收入家庭的经济适用型住宅;2A级性能认定的住宅是面向中高收入家庭的商品住宅;3A级住宅则是提供给高收入家庭的功能齐全、舒适度高的精装修高档住宅。性能认定对工程质量、功能等细分出了23项380余条指标，每项细化打分，给房子质量评分。

有人会问，规定得这么好，能实现吗?省住房城乡建设厅严格规定，根据我省规定，西宁市达到十万平方米以上的小区、州县达到五万平方米以上的小区要做住宅性能认定。房产企业建房前，要将住宅规划提交建设部门，对规划不到位或未通过住宅性能认定的，要重新修改;建设阶段，将有一系列检查，如果没有按照规划走，将直接被取消资格得不到性能认定。房子整个建成后，通过检查达到要求后，性能认定这块“金牌牌”才能到手。

对消费者来说，最关心的是经过性能认定的住宅会不会抬高房价?对于开发商来说，商品住宅性能认定三个等级的划分，从技术上为住宅本身的性能划分出了三个档次，这样开发商可以根据拟销售的对象确定要开发的等级，减少不必要的投入。