撬开地砖和地板，下面满是水渍，还有大片霉斑

近日，江宁区天泰青城苑的业主杨女士投诉称，天泰青城苑房屋质量问题多多，她在三楼租住的一套精装单身公寓楼，因漏水问题一直在维修。在维修期间，物业公司为此特意在楼上19层留出一套空关房，解决住户如厕和洗澡的问题，业主必须每天往返于3楼和19楼之间，来回折腾实在够呛。

精装房渗水拆了淋浴房

近日，记者来到位于江宁开发区将军大道附近的天泰青城，该小区1号楼3层一住户家大门敞开，里面传出叮叮咚咚敲砖的声音。记者亮明身份后，该住户杨女士称：“这个小区房子的质量太差了，渗水渗得一塌糊涂，你看看这样的房子还能住人吗?”记者进去查看，发现从进门的地方开始，地上的瓷砖都被撬开了，上面铺上了一块木板供人通行。右手边的卫生间里也是一片狼藉，淋浴房的拉门已经被拆放到了一旁，墙面上的瓷砖也都被撬了下来，一位维修工正在用锤子砸着瓷砖下面的水泥层，一旁堆着破碎的瓷砖，地面上满是水渍和水泥块。“还不仅仅是卫生间，你们来看看卧室吧。”这套房子是单室套，卫生间一墙之隔就是卧室，记者在现场看到，踢脚线下的地板都已经发黑变霉，洇出了很深的水渍。

3楼睡觉19楼如厕洗澡

杨女士告诉记者，天泰青城是精装修小区，她是去年9月租下的这套房子，可是住了才个把月，就发现房间靠墙的地板有水渍痕迹，一开始杨女士也没在意，后来发现地板很快就发黑上霉。杨女士赶紧把这个情况告诉房主，由房主联系物业进行维修。“两周前就通知物业来修，结果一直拖到今天才来。”维修师傅告诉记者，渗水可能是因为当初装修时防水没做好。因为要把卫生间和过道的瓷砖全部敲掉重做防水层，并且要确认新做的防水有效，这个时间起码要4、5天。“很不方便，我和朋友两个人合租，本来一人一张门卡，因为维修给了一张门卡给物业，我们俩只有一张卡，每天我朋友回来，我就要下楼给他开门，如果我回来晚了，他就进不来。”不仅仅如此，因为卫生间在维修，无法使用，物业给了杨女士19楼一户空房的房卡，无论是如厕还是洗澡，杨女士和朋友都要跑上跑下，折腾够呛。杨女士称，天泰青城的物业费是1.6元/㎡，但这样的房屋质量和物业服务水准让她深感不值。“我们的租房合同是今年6月到期，到期了肯定不会续租了，也不会再在天泰青城租房了。”杨女士说，她正在跟房主商量，早点结束租赁关系。她表示，自己已对这个小区失望不已。

2000元/㎡的精装房问题多

昨日下午，记者联系上1栋3楼的一位房东张先生(化名)，他告诉记者，这套房子是2011年底购入，2012年底交付，当时售楼员告诉他精装标准是2000元/㎡，实际上在合同上也只是粗略地列了部分材料的品牌。除了自己家，他也知道不少业主对天泰青城的房屋质量颇有怨言。除了渗水、漏水，在社区论坛里，还有不少小区业主关于房屋质量的吐槽。开发商一直在维修中，可效果并不理想。目前，他的房客无奈之下在附近宾馆临时住下。现在由于渗水问题，导致精装修房卫生间敲掉重做，房间里的地板也要换新的，这些损失正在和开发商交涉。对于渗水问题，隔壁邻居也表示，他们家也有类似遭遇。部分业主还表示，房子的隔音效果很不好，楼上关门、说话、电视机的声音声声入耳，甚至连拔插线板的声音都能听见。

买精装房多考察谨防被忽悠

“近年来，精装修房的质量问题也是层出不穷，一些开发商将商品房精装作为二次牟利的一种手段，这样的精装质量自然难以让人放心。”住宅开发单位必须执行建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》中规定的保修期负责保修。即：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

一位业内人士如此表示，买房人在买房特别是购买精装房源时，最好要选择品牌开发商。该负责人认为，楼盘的样板间跟最终的产品还是会存在差异。毕竟做好一个样板间容易，但要做好整个楼盘，就没那么简单了。一个精装修产品要最终能够完美交付给购房者，还需要开发商有对施工工艺流程的把握和对现场施工质量的把控能力。所以，挑选精装楼盘，最好还是选择有经验的品牌开发商。该人士表示，有条件的话还可以考察下之前开发过的精装住宅，了解业主口碑究竟如何。