一、装修时间选择攻略
一般来讲,春季和秋季是装修的好时节,据西宁装修网了解,春季气候比较干燥,有利于潮气的挥发,特别是对于家庭装修中的木质材料而言,容易使材料的含水率控制在13% 以内,从而保证新房的施工质量。另外,春季装修还有利于缩短工期。一位资深工长说,因为春季天气暖和,能开窗通风,涂料干得也快,如果房子涂刷三遍,工期比平常施工要缩短三天左右,光这一项就能省几百元。
当然如果业主的时间不允许,赶不上春季和秋季,而在夏季选择装修的话也不用担心,只要处理好容易发生的问题,就没有淡旺季之分。
二、装修预算省钱攻略
选好了装修时间就要决定预算啦,因为春季家装扎堆,人工报价方面也呈现出一片涨势。某西宁装饰公司总经理表示,行业技工日渐匮乏导致人工费大幅上涨,同时由于资源型施工材料价格不断匀速上涨,家装价格在今后一段时期内将会不断上升。他预计在家装各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的花费应该在10万元左右。
小编总结了装修费用可以按“2:4:4”的原则大致分成几个部分:
一,清工辅料施工部分,约占20%以上;
二,施工配套主材与电器,包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;
三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。所以以建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。
三、装饰公司选择攻略
很多业主在进行装修之前都会有个头疼的问题就是如何选择装饰公司,因为装饰公司有很多,并且大多在宣传时开出的条件都很诱人,但是专家建议业主在选择的时候一定要注意以下几点。
1、有无规范办公场所:看这家装饰公司有没有规范的或是规模比较大的办公场所,正规的装饰公司一般都有固定的办公场所,完善的公司管理组织架构,正规的装饰公司必须具备专业的工程部、监理部、预算审核部、材料配送管理部等组织架构。
2、营业执照登记地址是否一致:看装饰公司营业执照的登记地址与现在的办公地上是否一致,是否是挂靠公司。
3、年检资质证:看装饰公司有没有承接装饰工程的资质证书,在合同里装修公司要注明“资质等级”,有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,或者利用其他公司的资质证书来蒙骗用户。
4、税务登记证:国、地税务登记证、组织机构代码证等。
5、有无材料配送中心:看装饰公司有没有材料配送中心,一般较大的装饰公司才有实力建立材料配送中心。
6、统一报价体系:看是否有统一报价体系,一些装饰公司的报价比较混乱,而正规的装饰公司的报价是统一的甚至报价就是自身开发专业的软件。
另外,也有一些消费者很多消费者在装修时会纠结于是找正规装修公司,还是自己找马路散工游击队。业内人士表示,马路散工的人工费较低,但在家装过程中,会增加一些无形费用,比如各个工种的衔接问题就很难保障,因此除非特别熟悉的人,否则不建议业主自己找马路散工。
四、签订合同防陷阱攻略
其实,在装修公司的合同中,同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱,这些都可能让业主成为装修的受害者。小编总结了合同中隐含的6大陷阱及应对方法,各位业主一定要小心防范。
陷阱一:工艺说明模糊不清
陷阱二:单项面积上做手脚
陷阱三:装修造价单上做手脚
陷阱四:材料进场时提供劣质产品
陷阱五:后进的劣质材料蒙骗过关
陷阱六:工程转包责任不明
五、家装完毕验收攻略
家庭装修工期一般是40天左右,经过美化的新居是否按照自己的理想状态进行包装,还需要仔细验收。业内人士表示,装修验收环节要由内而外层层把关,注重细节并签订好保修协议。
1、依序验收,做好尾款结算。按照合同项目规定,通过对整体家庭装修全面把握,逐条审核工程项目完工情况,竣工验收之后,尾款结算需透明,有条件的业主最好请有装修经验者或者设计师把关。验收后,务必签好保修协议,以便于维护好自身权益。
2、水电验收是重中之重。整体装修结束之后,电路验收通过灯具试亮、开关试控来检测照明通电是否正常;水路安装验收主要查看管路是否牢固,打开水龙头水管流水需通畅,水龙头不抖动,无漏水现象,接头弯头位置无水珠渗漏方为合格。
3、目测手摸检测油漆。涂料干燥后在自然光下目测油漆颜色是否与样板一致,油漆表面应平整光洁,墙面乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底问题,表面颜色一致没有明显刷痕。
4、地砖验收要内外兼顾。地砖验收除了看地转缝隙规整、砖面完整、花砖腰线位置一致以外,还需检测内在的空鼓率。
5、木工类安装要灵活实用。一般橱柜和木门都会按照房间需求进行量身定制。在验收过程中要看各种木门开启是否灵活,是否存在阻滞、异声。
最后西宁装修网认为,家庭装修也是一门学问,要严把质量关。专家建议,验收之后如果没有大改动,房屋即进入保修期,在入住之前还需做好房间清洁,最好请一家专业机构对室内空气质量进行检测,等充分通风、空气质量合格之后再入住更安全。