4、电路

要向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水等情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时还要测试开关是否有效。

5、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不明显，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，只用寿命也相对较长。

6、防水

卫生间倒清水试验一下，检查下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

7、墙/漆

墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖颜色一致用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。控股率超过5%即可判为不合格。

8、厨卫

试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。

检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

9、门窗

用手推开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁是否灵活有效;检查封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

10、暖气

检测一下暖气，看管路是否通畅，温度是否达标，是否存在漏水现象。

通风，测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总是有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了

11、核实建材型号

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中该准确无误的标明，特别是品牌含金属较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与地产相关的设备还应该明确产地，业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品掉包，降低装修的档次。

12、保修期内多观察

由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。

目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。

美平方装饰公司采用的产品都是国际知名的品牌，拥有很高的知名度和质量保证。将德标材料系统、德标工艺系统、德标质量系统、德标环境系统应用到家庭装修中，采用零甲醛、零VOC德标材料，杜绝装修后的空气污染。从验房、量房、设计、预算以及监理工程质量到售后，西宁美平方装饰为您提供一站式家装服务，省时省心更省力!